専門的なアドバイスを通じて理想の暮らしと資産形成の両立をサポートする
シェルパス不動産では、不動産の賃貸・購入仲介だけではなく、お客様の理想の暮らしと資産形成の両立をサポートする専門的なアドバイスサービスを実施しております。
豊富な経験と専門知識を活かして物件購入の意思決定から将来の資産活用まで、長期的な視点でのアドバイスを提供してまいります。
シェルパス不動産のプロのアドバイスサービス
特徴1.データと専門家の知見による資産価値判断
シェルパス不動産では、データと不動産業界における経験と知見に基づき、物件の資産価値を多角的に判断してお客様に提案、アドバイスを差し上げています。
近隣相場との比較分析、エリアの将来性、交通利便性、再開発計画の影響など、物件価値に関わる様々な要素を総合的に評価いたします。
また、マンションの場合は、建物の維持管理状況、修繕積立金の積立状況、管理組合の運営状況に基づいて、長期的な資産価値を判断しています。
特徴2.居住性と資産性のバランスを考えたアドバイス
快適な暮らしと資産価値の維持向上、この両立を実現するためのアドバイスを提供します。
間取りや設備の使い勝手、収納の充実度、採光や通風といった居住性に関する要素を判断。 同時に、将来の売却や賃貸を見すえたエリア特性、立地、汎用性、リノベーションの可能性、維持管理状況なども考慮し、バランスの取れた物件選びをサポートいたします。
特にマンションについては、管理体制の良し悪しが資産価値に大きく影響するため、管理会社の対応力や、修繕計画の妥当性なども確認いたします。
特徴3.プロによる物件評価
長年の経験と専門知識を持つスタッフが、物件の適正価格や将来性を総合的に評価いたします。
具体的には、建物の設備の状態、共用部分の管理状況、修繕履歴などのハード面に加え、管理組合の運営状況や修繕積立金の積立状況、長期修繕計画の内容といったソフト面まで、プロの目線でチェックしております。
また、エリアの特性や将来性、住環境の変化予測なども含めた詳細な分析結果をご提供し、的確な判断材料としてご活用いただけます。
特徴4.住宅ローンに関する専門的なアドバイス
金融の知識を活かし、お客様の収入や将来設計に応じた最適な住宅ローンプランをご提案いたします。
多様な金融機関の商品特性に詳しいスタッフが、金利タイプの選択や返済期間の設定、団体信用生命保険の選び方など、住宅ローンに関する重要なポイントを分かりやすくご説明いたします。
また、将来の収入変動や、ライフイベントに応じた返済計画の見直しなど、長期的な視点でのアドバイスも提供いたします。
特徴5.安心・安全を考慮した物件選び
女性の一人暮らしの場合には、防犯・安全面のチェックリストを用いて、物件の安全性を徹底的に確認しアドバイスいたします。
オートロックや防犯カメラの設置状況、エントランスから居室までの動線の安全性、宅配ボックスの設置状況など、細かなポイントまでチェックいたします。
また、駅からの帰宅ルートの街灯の明るさや人通りの状況、コンビニエンスストアなどの深夜営業店舗の有無、周辺環境の治安状況なども実地調査し、24時間安心して暮らせる物件選びをサポートいたします。
特徴6.出口戦略を考慮した物件選び
将来の出口戦略を見すえたアドバイスも提供しております。
将来の売却を想定する場合は、エリアの将来性や物件のマンションの管理状況などを考慮し、売却しやすい物件特性をご説明します。
賃貸活用を検討される場合は、想定賃料や入居者ニーズ、賃貸管理の手間やコストなども含めて、具体的なシミュレーションをご提示いたします。
また、長期的な資産活用の観点から、相続対策や税務上の留意点についても顧問税理士監修の上、アドバイスを差し上げます。